Dokončení převodu pozemků v okolí plánovaného Strategického podnikatelského parku Dolní Lutyně potvrzeno

Další krok v procesu majetkoprávního scelení pozemků v oblasti plánovaného Strategického podnikatelského parku (SPP) Dolní Lutyně učinila vláda. Potvrdila dlouho připravovaný převod státních pozemků v okolí vymezené plochy do majetku Státní investiční a rozvojové společnosti (SIRS). Tento krok umožní realizátorovi projektu plynule pokračovat v proaktivní projektové přípravě bez zdržení, aby bylo vše připraveno, až projekt dostane od strategického investora zelenou.

Jedná se o zásadní krok pro sjednocení vlastnické struktury v celé lokalitě pod jeden subjekt, což je nezbytnou podmínkou pro navazující povolovací a přípravné procesy. Konkrétně jde o formální potvrzení scelení vybraných pozemků, u nichž jednání probíhají již několik měsíců. 

Kromě toho vláda potvrdila také aktuální stav projektu. V místě nebude probíhat fyzická výstavba, dokud nebude finálně potvrzen závazek konkrétní investice. Do této doby lze tedy tak jako doposud využívat plochu k zemědělským účelům. V současné době tak na projektu probíhají pouze kroky proaktivní projektové přípravy, které mohou výrazně přispět ke zvýšení šance na kladné rozhodnutí strategického investora, který by měl do regionu přinést výrobu s vysokou přidanou hodnotou a kvalifikovanou práci pro několik tisíc lidí.

Cílem celého procesu je připravit území do takové fáze, aby Česká republika mohla investorovi nabídnout plně funkční a rychle dostupnou plochu, což je dnes pro získání strategické investice klíčové.

„V boji o strategické investice čelíme v Evropě obrovské konkurenci. Dosud jsme byli v nevýhodě, protože nám na rozdíl od okolních států chyběly rozsáhlé plochy s nadstandardní infrastrukturou připravené k tomu, aby na nich mohli investoři ihned začít stavět,“ říká náměstek ministra Štěpán Hofman a dodává: „Dnes je přitom obvyklé, že strategičtí investoři chtějí zahájit výrobu do dvou let od svého rozhodnutí. Proto je proaktivní příprava lokality, jako je Dolní Lutyně, naprosto zásadní. Pokud se investor po oživení trhu rozhodne projekt realizovat a Česká republika nebude připravená, nikdy takovou investici nezískáme.“.

Proaktivní projektová příprava v praxi zahrnuje komplexní majetkoprávní scelení pozemků, kterého se dnešní rozhodnutí vlády přímo dotýká, dokončení změn územně plánovací dokumentace a přípravu kompletní projektové dokumentace včetně vyhodnocení vlivu na životní prostředí.  Výsledkem bude lokalita připravená pro okamžitou aktivaci z hlediska vstupu investora a zahájení stavby.

Z dosud provedených analýz a průzkumů vyplývá, že lokalita Dolní Lutyně naplňuje parametry i těch technologicky nejnáročnějších záměrů. V případě, že by došlo v budoucnu k úpravám požadovaných parametrů ze strany koncového investora, je možné investorovi opět zkusit nabídnout jiné lokality, které jsou v mezidobí prověřovány a připravovány paralelně ze strany SIRS nebo soukromého developerského trhu.

Příprava dané lokality doplňuje nabídku soukromého sektoru a je určena primárně investorům s projektovými parametry, pro které soukromý developerský trh jiné lokality nenabízí. Naopak, pokud dojde k jeho realizaci, vytvoří exkluzivní příležitosti pro soukromý průmyslový development a umístění dodavatelských řetězců. (15.10.2025)