Novela stavebního práva pro 21. století: skončí průtahy, urychlí se územní plánování obcí

Do klíčové fáze vstupuje příprava nového stavebního práva. Odstartovala podaným koaličním návrhem novely stavebního zákona, jejímž cílem je zjednodušit a zpřehlednit povolování staveb, odstranit zbytečné průtahy a nastavit stabilní a předvídatelné podmínky pro občany, obce i firmy. Podnětům na další úpravy se intenzivně věnuje ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová (ANO) s odborným týmem, resorty a klíčovými partnery z praxe. Právě lídři svazů a asociací dnes zavítali na společné jednání na Úřadu vlády, kde hovořili o klíčových aspektech novely s vládní zmocněnkyní pro implementaci stavebního práva Hanou Landovou.

Své argumenty ke stavebnímu právu a také změny ve struktuře stavebních úřadů dnes přišli diskutovat zástupci měst, obcí a krajů, také profesních komor a klíčových svazů. Celkově se k zákonu sešly již stovky podnětů z více než 150 míst, všechny procházejí analýzou. „Máme jednoznačnou shodu na potřebě reformovat stávající systém, který je pro stavebníky bariérou. Přitom stavebníkem může být kdokoliv, obce, firmy nebo přímo občané, kteří chtějí třeba jen modernizovat své bydlení. Stát stavebníkům dluží předvídatelné prostředí, srozumitelná pravidla a obcím kompetence pro řízení a správu svěřeného území,“ uvedla ministryně pro místní rozvoj Zuzana Mrázová.
Vládní zmocněnkyně Hana Landová od února působí v roli nadresortní koordinátorky, stavebnímu právu se profesně věnovala v uplynulých dvaceti letech. Společně mají nelehký úkol odstranit důsledky resortismu a připravit jednoduchý, transparentní a čitelný systém rozvoje území a povolování staveb. Návrh odbourává zbytnělou byrokracii, aniž by rezignoval na důležité veřejné zájmy a jejich ochranu. Státní stavební správa umožní metodicky řídit rozhodování tak, aby bylo rychlé, ale zároveň odborně kvalitní a předvídatelné. Bez možnosti reálně plánovat povolovací procesy není možné projektovat výrobní a stavební kapacity, to se projevuje na trhu růstem cen, nepomáhá tomu ani přeregulace.
„Debaty o problémech rozvoje a výstavby se vedou roky. Novela na ně reaguje. Stávající systém brzdí povolování staveb a plánování měst, podle dostupných analýz ztrácíme konkurenceschopnost a zaostáváme za vyspělými státy. Sousední Polsko nás v tomto dávno předběhlo. Situace je opravdu závažná, a proto přicházíme s touto novelou. Je nutné přijmout pragmatická opatření a sektor vzbudit,“ uvedla vládní zmocněnkyně Hana Landová.

Zahajujeme intenzivní spolupráci MMR a jeho týmu se zástupci měst, obcí a krajů, kterých se týkají změny v uspořádání stavebních úřadů. „Největším přínosem novely je to, že se regionální rozvoj stane veřejným zájmem. To je za malé obce i velká města důležitý klíč k tomu, aby se předvídatelně plánovalo i stavělo. Vnímáme i rizika, např. zajištění lidských, materiálních, digitálních a finančních prostředků. Jsem velmi rád, že můžeme své podněty diskutovat, nejen na této platformě, a věřím, že výsledkem bude co nejlepší a stabilní prostředí zejména pro naše občany,“ uvádí místopředseda Svazu měst a obcí ČR Pavel Drahovzal. 
Komplexní novelu vítají také odborné svazy, mezi nimi dnes vystoupil prezident Svazu podnikatelů ve stavebnictví Jiří Nouza. „Stavební zákon žádá reformu, jedním z hlavních problémů je délka povolovacích procesů. Předchozí novelizace bohužel tento cíl nenaplnila, spíše systém zkomplikovala. Tato novela zavádí jeden stavební úřad a věřím, že minimálně tím podporuje jednotné a předvídatelné rozhodování přes silnější stavební úřad. Každý stavebník by měl mít jistotu, že projekt projde povolovacím procesem v předvídatelném čase. Vítáme novelu jako krok správným směrem k právnímu rámci, který je srozumitelný, předvídatelný a reálně má šanci urychlit povolování a následně výstavbu,“ uvedl Jiří Nouza.
Smyslem změn je odstranit neodůvodněné průtahy, ale nepominout ochranu života, zdraví, památek, přírody, krajiny a dalších. Nová úprava má pomoci rozhýbat ekonomiku, předvídatelnost povolovacích procesů znamená efektivní plánování materiálních i lidských kapacit, realizaci, a nikoliv jen přípravu staveb, zásadní zvýšení dostupnosti bydlení, infrastruktury i občanské vybavenosti. „Chceme, aby se v České republice stavělo kvalitně, odpovědně a bez zbytečných průtahů. Obce musí mít možnost své území efektivně plánovat a spravovat. Nový stavební zákon je pro naši vládu prioritou a základním předpokladem pro rozvoj regionů i celé ekonomiky,“ uzavřela ministryně Zuzana Mrázová. (8.3.2026)