Od roku 2010 vzrostly v EU nájemné o 18 %, ceny domů o 49 %

Ceny nájmů a domů v EU ve třetím čtvrtletí roku 2022 nadále rostly a ve srovnání se třetím čtvrtletím roku 2021 vzrostly o 2,1 % a 7,4 %. 

Vyplývá to z údajů o nájmech a cenách domů, které zveřejnil Eurostat. Článek představuje několik poznatků z podrobnějšího článku Statistics Explained o statistice cen bydlení.

Ceny domů a nájmů v EU sledovaly mezi rokem 2010 a druhým čtvrtletím roku 2011 podobný růst. Po tomto čtvrtletí se však ceny domů a nájemné vyvíjely jinak. Zatímco nájemné během tohoto období až do třetího čtvrtletí roku 2022 stabilně rostlo, ceny domů značně kolísaly a od prvního čtvrtletí roku 2015 mají rostoucí trend. 

Po prudkém poklesu mezi druhým čtvrtletím roku 2011 a prvním čtvrtletím roku 2013 zůstaly ceny domů v letech 2013 až 2014 víceméně stabilní. Po rychlém růstu na začátku roku 2015 ceny domů rostly rychleji než nájemné.

Od roku 2010 do třetího čtvrtletí roku 2022 vzrostlo nájemné o 18 % a ceny domů o 49 %.

Ceny domů se více než zdvojnásobily v Estonsku, Maďarsku, Lucembursku, Litvě, Lotyšsku, Česku a Rakousku

Při srovnání třetího čtvrtletí roku 2022 s rokem 2010 vzrostly ceny domů více než nájemné v 19 členských státech EU. 

Během tohoto období se ceny nemovitostí zvýšily ve 24 členských státech EU a ve třech se snížily. Více než zdvojnásobily se v Estonsku (+199 %), Maďarsku (+174 %), Lucembursku (+140 %), Litvě (+137 %), Lotyšsku (+134 %), Česku (+133 %) a Rakousku (+ 130 %). Pokles byl zaznamenán v Řecku (-22 %, údaje z Řecké banky, 2021 místo 3. čtvrtletí 2022), Itálii (-9 %) a na Kypru (-0,3 %).

Při porovnání nájmů za třetí čtvrtletí roku 2022 s rokem 2010 se ceny zvýšily ve 26 členských státech EU a klesly v jednom, přičemž nejvyšší nárůsty zaznamenaly Estonsko (+233 %) a Litva (+151 %). Pokles byl zaznamenán v Řecku (-24 %). (10.1.2023)