Slavnostní zahájení výstavby MUNICH ARENA: Drees & Sommer řídí největší německý projekt v oblasti koncertů a živé zábavy

Do roku 2029 bude na západním okraji mnichovského letiště vybudován moderní zábavní areál s koncertní arénou pro 20 000 fanoušků. Součástí projektu bude rovněž hotel, dopravní infrastruktura, přilehlé venkovní prostory a potřebná napojení na veřejné služby. Klient, společnost MUNICH ARENA Property GmbH, do výstavby financované výhradně soukromým sektorem investuje více než 400 milionů EUR.

Realizaci tohoto významného projektu bude řídit mezinárodní poradenská společnost Drees & Sommer SE, která působí v oblasti  nemovitostí, průmyslu a infrastruktury. Bude koordinovat různá projektová rozhraní a odpovídat mimo jiné za projektový management, řízení výstavby a BIM management od plánování až po uvedení do provozu. Kromě toho bude podporovat opatření týkající se dopravní infrastruktury, napojení na veřejné služby a certifikaci udržitelnosti podle standardu DGNB s cílem dosáhnout úrovně Gold.

Mnichovská aréna byla dosud jen v podobě vizualizací. Nyní se stává skutečností. Nedávné slavnostní položení základního kamene odstartovalo výstavbu jedné z nejambicióznějších soukromých koncertních arén a projektů živé zábavy na světě. Zahajovací akce, kterou hostil Lorenz Schmid, Managing Partner MUNICH ARENA, se zúčastnila řada předních zástupců soukromého sektoru a veřejné správy.

„Máme velmi jasnou vizi. Chceme, aby se Mnichovská aréna stala evropskou hlavní scénou živé zábavy. Místem, které přitahuje a inspiruje lidi z blízka i z dálky a kde se z koncertních večerů stávají vzpomínky na celý život,“ říká Lorenz Schmid, Managing Partner společnosti MUNICH ARENA Property GmbH. „Investujeme proto více než 400 milionů eur do areálu, který návštěvníkům, ale i umělcům a organizátorům akcí nabízí ty nejlepší podmínky pro jedinečné zážitky z živé zábavy.“

Koordinace všech projektových rozhraní

Právě v této oblasti hraje klíčovou roli mezinárodní společnost Drees & Sommer, která se zabývá plánováním, poradenstvím a projektovým managementem. Řídí jednotlivé části projektového managementu koncertní arény, hotelu a dopravní infrastruktury a zajišťuje také řízení výstavby, BIM management a certifikaci podle standardu DGNB s cílem dosáhnout úrovně Gold.

„Koncertní aréna, hotel, dopravní infrastruktura a přilehlé venkovní prostory musí být připraveny k provozu současně. To znamená zohlednit velké množství vzájemně závislých faktorů a zajistit jejich účinnou souhru,“ říká Stefan Schweitzer, Associate Partner a Project Lead ve společnosti Drees & Sommer.

Realizaci tohoto významného záměru vede Stefan Schweitzer spolu se svým týmem. Využívají přitom digitální metodu BIM (Building Information Modeling). Namísto práce s velkým množstvím samostatných plánů, seznamů a verzí souborů využívají architekti, specializovaní projektanti a stavební společnosti společný digitální model. Všechny zúčastněné strany tak mohou v reálném čase sledovat změny napříč jednotlivými disciplínami a jejich vzájemné dopady.

„Díky BIM modelu hned vidíme, jak změna ovlivní další aspekty plánování. To nám pomáhá odhalit případné kolize ještě předtím, než nastanou na staveništi,“ říká pan Schweitzer.

Energetická řešení

Vzhledem k tomu, že se koncertů bude v budoucnu účastnit až 20 000 lidí, budou nároky na energetickou a technickou infrastrukturu značně vysoké. Pro provoz bude zapotřebí přibližně 10 megawattů elektrické energie a 4 000 kilowattů dálkového vytápění, což jsou hodnoty typické spíše pro průmyslové provozy. O to důležitější je, aby velká část energie pocházela z obnovitelných zdrojů. Několik tisíc fotovoltaických modulů na střechách koncertní arény a hotelu má pokrýt významnou část spotřeby elektřiny přímo v areálu.

Součástí energetické koncepce je také dálkové vytápění. Celý areál zároveň usiluje o certifikaci podle standardu DGNB s cílem dosáhnout úrovně Gold. „Projekt tohoto rozsahu vyžaduje více než jen vysoce výkonné vybavení pro pořádání akcí. Systém zásobování energií musí rovněž zvládnout požadované zatížení a být od počátku efektivně řízen,“ říká generální ředitel Mnichovské arény Lorenz Schmid.

V zákulisí tak vzniká technické zázemí, které svým rozsahem dalece přesahuje samotnou koncertní arénu. Společnost Drees & Sommer koordinuje systémy veřejných služeb v celé lokalitě a podporuje napojení areálu na elektrickou síť, dálkové vytápění, vodovod, kanalizaci a optické sítě.

Dopravní koncepce

Pro návštěvníky začíná zážitek ještě před vstupem do arény. Multimodální dopravní koncepce počítá s využitím příměstských a regionálních vlaků, autobusů, automobilů, motocyklů, taxi a jízdních kol. Ve spolupráci se společností Flughafen München GmbH tým společnosti Drees & Sommer posuzuje opatření v oblasti dopravní infrastruktury.

„Mnichovská aréna je mimořádně dobře napojena na mnichovskou síť veřejné dopravy. Příměstskými vlakovými linkami S1 a S8 se návštěvníci mohou dopravit přímo do stanice Besucherpark v areálu letiště. Odtud se přibližně za 15 minut pěšky dostanou ke koncertní aréně,“ vysvětluje Stefan Schweitzer.

Regionální vlak ÜFEX nabízí spojení do Landshutu, Regensburgu a Norimberku. Areál je rovněž napojen na dálniční síť prostřednictvím dálnice A92 a nedalekých dálničních uzlů Neufahrn a Mnichov-Sever na A9/A99. Díky nově vybudované pěší stezce, novému mostu pro chodce a rozšíření Freisinger Allee na čtyři jízdní pruhy bude lokalita ještě lépe dostupná. Vzhledem k možnosti využívat stávající parkovací kapacity letiště musí klient vybudovat pouze přibližně třetinu požadovaných parkovacích míst. Zbývající dvě třetiny zajistí stávající kapacity letiště.

Jasná identita, která začíná fasádou

Fasáda arény odráží také její jedinečné umístění. Charakteristickým prvkem sedmipodlažní haly o rozloze 50 000 metrů čtverečních je exoskelet inspirovaný kosočtvercovým vzorem bavorské vlajky. Navrhla jej londýnská architektonická kancelář Populous, přičemž generální plánování zajišťuje tým vedený mnichovskou společností HENN. Exoskelet obklopuje celou halu a je vybaven transparentní LED sítí, která umožňuje zobrazovat nejrůznější obsah vedle případných budoucích označení vyplývajících z naming rights.

Uvnitř se řady sedadel strmě zvedají a obklopují jeviště v úhlu 270 stupňů, tedy ve tvaru podkovy. Diváci se tak dostávají ještě blíže k dění. Ocelové nosníky podpírají střechu o rozloze přibližně 10 000 metrů čtverečních, na jejíž integrované konstrukce lze zavěsit více než 200 tun osvětlovací, zvukové a jevištní techniky. Se svým rozpětím kolem 100 metrů bez podpěrných sloupů tvoří střešní konstrukce jeden z dominantních prvků celého objektu.

V okolí vzniknou velkorysé otevřené plochy. Ze sousedního LabCampusu povede Arena Plaza přes Isar Boulevard přímo k místu konání akcí. Ke vstupům v horním podlaží povedou stezky parkově upraveným venkovním prostředím. Výsadba rostlin a stromů zároveň pomůže vytvořit příjemné a chladivější mikroklima.

Určeno pro koncerty

Na rozdíl od typických multifunkčních arén byla Mnichovská aréna od samého počátku navržena především pro koncerty a živou zábavu. Kromě kapacity pro přibližně 20 000 fanoušků se koncept zaměřuje na snadnou dostupnost, podmínky pro moderní produkci a infrastrukturu odpovídající mezinárodním standardům. Po otevření bude podle studie společnosti Deloitte přinášet městu a regionu hrubou přidanou hodnotu ve výši přibližně 350 milionů eur ročně, a významně tak podpoří hotely, bary a restaurace, maloobchod i řadu dalších odvětví.

„Mnichovský metropolitní region je jedním z nejsilnějších koncertních trhů v Evropě. Pokud chceme do našeho regionu i v budoucnu přitahovat největší národní a mezinárodní umělce a turné, potřebujeme odpovídající moderní zázemí,“ říká Lorenz Schmid. „Díky Mnichovské aréně vzniká prostor, který je ve všech ohledech uzpůsoben požadavkům mezinárodních koncertních produkcí a zároveň posiluje postavení Mnichova a Bavorska jako významného centra živé hudby.“ (12.11.2026)