Citlivou rekonstrukcí původní tovární budovy ČKD Polovodiče vznikne v prémiové lokalitě Pankráce 8000 metrů čtverečních nových kanceláří. S důrazem na šetrnost k lidem i okolí. Praha, 19. června 2025 – Na trh s administrativními budovami v Praze vstupují nové kanceláře v tom nejvyšším standardu. Budova Isola přitom není novostavbou, ale promění se citlivou a promyšlenou rekonstrukcí. Projekt Generali Real Estate (GRE) kombinuje filozofii spojení přírodních prvků s dynamikou městského života a je ukázkovým příkladem trvale udržitelné architektury. „V současné Praze není snadné přicházet s novými projekty na zelené louce. Chytré rekonstrukce stávajících budov, které mají určitou kvalitu, jsou optimální cestou, jak na trh přinést něco nového,“ vysvětluje Filip Ševčík, šéf správy realitních investic GRE pro střední a východní Evropu.
Provoz bez uhlíkové stopy
Budova Isola byla navržena tak, aby byl její provoz uhlíkově zcela neutrální. Klíčovou roli hrají pokročilé energeticky úsporné technologie. Od fotovoltaických panelů přes vysoce účinná tepelná čerpadla až po inteligentní hospodaření s dešťovou vodou. Celkové řešení tak splňuje nejpřísnější evropské normy pro udržitelné stavebnictví. Isola cílí na nejvyšší úroveň hodnocení Outstanding v certifikaci BREEAM. Rekonstruovaná budova bude také plně v souladu s evropskými environmentálními standardy (tzv. taxonomií EU). Důraz na udržitelnost je podtržen kvalitním zázemím pro ekologickou mobilitu. Srdcem projektu je infrastruktura pro cyklisty a elektrická vozidla, včetně nabíjecích stanic pro elektromobily a bezpečné úschovny kol. Snadná dostupnost hromadné dopravy pak podporuje ekologicky šetrný životní styl.
Zelený ostrov plný moderní techologie
„Isola znamená v italštině ostrov a právě s takovou filozofií jsme projekt navrhli. Vytváříme svým způsobem zelený ostrov klidu uprostřed moderní pražské administrativní čtvrti stojící na základech původní tovární haly,“ vysvětluje Jana Vrábelová, šéfka projektového týmu GRE pro střední a východní Evropu a dodává: „Projekt Isola nabídne nejen udržitelný přístup ke klimatu, ale také inspirativní a kvalitní pracovní prostředí. Díky své jedinečné fasádě se stane nepřehlédnutelnou dominantou Pankráce.“ Nová fasáda bude totiž jasně odrážet sluneční paprsky a budova se tak doslova rozzáří.
„Isola je odpovědí na potřeby moderního města. Architektonicky i technologicky. Ctí průmyslové dědictví ČKD, které se stalo základem pro její charakteristickou fasádu. Ta však není jen výrazným designovým prvkem, ale vyniká také nadstandardními akustickými parametry, kdy efektivně eliminuje hlukovou zátěž z městského provozu. Celý obvodový plášť budovy dosahuje nejvyšších standardů. Integruje energeticky úsporná trojskla, která jsou stíněná externími žaluziemi, což umožňuje efektivní regulaci vnitřní teploty,“ vysvětluje architect Igor Bergmann ze studia Chapman Taylor, které novou podobu budovy navrhlo.
Fakt, že budova byla původně tovární budovou, umožnil vytvořit vzdušné kanceláře s otevřenými stropy s nadstandardní světlou výškou. Zelené terasy s otevřeným výhledem na panorama Prahy nabízejí ideální prostředí pro relaxaci i kreativní práci. „Z architektonického hlediska je budova výjimečná svým stavebně-konstrukčním systémem z prefabrikovaného skeletu s výraznými předpjatými stropními panely ve tvaru TT, které zajišťují vysokou únosnost. Tyto charakteristické prvky původní konstrukce byly zachovány a zvýrazněny i v novém návrhu. Přiznané sloupy a stropní panely tak dnes tvoří výrazný architektonický motiv interiéru,“ dodává Bergmann.
Flexibilní prostor pro firmy různých velikostí
Novým nájemcům nabídne Isola flexibilní kancelářské prostory o velikosti od 300 do 1600 m² na jednom podlaží. Celkem pět nadzemních podlaží poskytne 8000 m² moderních kanceláří navržených s důrazem na funkčnost, komfort a udržitelnost. „Isola představuje ideální adresu pro společnosti různých velikostí, které hledají architektonicky zajímavé pracovní prostředí odpovídající nejnovějším standardům udržitelné výstavby a zdravého vnitřního klimatu,“ vysvětluje Milena Doubková, leasing manager společnosti GRE. Projekt využívá strategické polohy se skvělou dopravní obslužností, v bezprostřední blízkosti budovy se nachází nově vybudovaný výstup ze stanice metra Pankrác, tramvajová zastávka a hustá síť cyklostezek. „Jsem přesvědčena, že zavedená lokalita Pankráce spolu s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností budovy přispějí k rychlému obsazení Isoly,“ uzavírá Doubková s tím, že první nájemci se budou moci nastěhovat již na jaře roku 2027. (20.6.2025)
