Jak na efektivní rekonstrukce hotelů v ČR? Pomáhají moderní digitální nástroje

Český hotelový trh prochází mimořádně dynamickým obdobím – tolik rozsáhlých rekonstrukcí, nových staveb i změn majitelů převážně u luxusních pětihvězdičkových hotelů probíhá současně poprvé v historii. I slavné ikony jako Alcron, Fairmont Golden Prague (bývalý InterContinental) nebo Hilton Prague prošly v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí. A stejný trend sledujeme i v regionech. Důvod? Zvyšující se nároky návštěvníků a tvrdá konkurence na trhu. Modernizace je pro hotely nezbytná kvůli komfortu hostů i rostoucímu důrazu na udržitelnost a energetickou úspornost. Přináší však s sebou obrovské výzvy.

Časový tlak na práci za provozu či mezi sezónami, zpravidla se zastaralou dokumentací a závazkem k dodržení striktního rozpočtu – to vše klade vysoké nároky na projektové řízení. Nicméně pro zvládnutí těchto výzev lze využít moderní nástroje, které dokáží  celý proces zefektivnit. Jedním z nich je i PlanRadar, přední platforma pro digitální dokumentaci, komunikaci a reporting během výstavby a správy nemovitostí.

„Hotely se většinou rekonstruují ve fázích, a to ve velmi krátkém časovém okně mimo hlavní sezónu. To znamená, že i větší projekty musí být dokončeny v horizontu několika měsíců, což zvyšuje tlak na rychlé rozhodování, precizní koordinaci a eliminaci chyb, které mohou vzniknout kvůli zastaralým podkladům nebo nedostatku komunikace,“ popisuje Adam Heres Vostárek, regionální manažer společnosti PlanRadar pro Českou republiku, a pokračuje: „Vzhledem k tomu, že cestovní ruch v EU zaměstnával v roce 2024 více než 24 milionů lidí a přispěl téměř 1,8 bilionu eur k HDP EU, je kvalita a rychlost rekonstrukcí klíčová nejen pro jednotlivé hotely, ale i pro konkurenceschopnost celého odvětví. Právě proto hraje digitalizace těchto procesů zásadní roli. Obzvlášť vezmeme-li v úvahu současnost evropského hotelového trhu, jenž po pandemii covidu zažívá velký restart. Praha je přitom jednou z metropolí, které jsou jeho klíčovou součástí.“

Udržitelnost, která dává smysl

Hotely čím dál častěji usilují o certifikace jako LEED, BREEAM či DGNB, které kladou vysoké nároky nejen na technickou kvalitu provedení, ale i na doložená data o spotřebě energií, stavebních materiálech a použitých technologiích. Podle údajů Světové aliance pro udržitelné pohostinství mohou hotely zavádějící udržitelné praktiky snížit provozní náklady až o 30 %. Právě PlanRadar umožňuje tato data efektivně sbírat, sledovat a analyzovat v reálném čase. To výrazně usnadňuje nejen proces certifikace, ale i následnou optimalizaci hotelů během jejich provozu. V prostředí, kde každá chyba znamená zdržení a finanční ztrátu, je kvalitní příprava a transparentní správa dat zásadní konkurenční výhodou.

PlanRadar: digitální spojka mezi terénem a kanceláří

Platforma PlanRadar pomáhá zvládat složitost hotelových projektů díky digitalizaci veškeré komunikace, dokumentace a kontrolních činností. Všechny úkoly, změny a revize se sdílejí v reálném čase mezi projektovým týmem, dodavateli a investorem. „V hotelech jde o každý den prodlení. Když se něco zdrží, znamená to nejen náklady navíc, ale i ztrátu příjmů z neobsazených pokojů. Specializovaný software dokáže zajistit, že každý v týmu má aktuální informace, dokáže rychle reagovat na změny a zamezit eskalaci problémů," vysvětluje Adam Heres Vostárek.

Platforma zrychluje proces rozhodování, umožňuje přímé zanášení změn na stavbě, snižuje riziko práce s chybnými podklady a usnadňuje kontrolu kvality i nákladů. Plná digitální stopa navíc pomáhá řešit sporné body bez nutnosti soudních jednání a eliminuje administrativní zátěž stavbyvedoucích.

Digitálním projektům patří budoucnost

Dění na českém hotelovém trhu potvrzuje, že nejde o dočasný trend – rekonstrukce, nová výstavba i změny vlastnické struktury probíhají v celé republice napříč různými kategoriemi. V Karlových Varech se prodává slavný Imperial, v Brně mění majitele historický Grand Palace, a ve Špindlerově Mlýně vznikají nové luxusní kapacity.

„S návratem turistů, náročnější klientelou i tlakem na udržitelnost je český hotelový trh pod větším drobnohledem než kdy dřív. Digitalizace stavebního procesu se stává nezbytností. PlanRadar je v tomto směru cenným nástrojem, který může tuzemským hotelům pomoci v posunutí kvality na špičkovou úroveň a tim k jejich vyšší konkurenceschopnosti,“ uzavírá Adam Heres Vostárek. (7.7.2025)